对每一个普通家庭而言，买房是大宗消费，它不只影响许多人后半生的财务情况，甚至对整个家庭都有至关重要的影响。因而，买房要慎重。那么， 买房怎样慎重，买房有哪些留意事项

对每一个普通家庭而言，买房是大宗消费，它不只影响许多人后半生的财务情况，甚至对整个家庭都有至关重要的影响。因而，买房要慎重。那么， 买房怎样慎重，买房有哪些留意事项？下面，我们就一同来看看买房要留意什么吧。 　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上普通定金是可以退的，但大家不要给本人添麻烦。 　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可预备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 　　5、列明应交费用清单，避免乱收费 　　6、留意律师代表谁。目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只要业主本人聘请的律师才能替业主本人说话。 　　7、签订尽可能详细的补充协议(留意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了本人的签名是本人的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

作者：长沙装修设计